Immeuble 4 lots - St-Cyprien Toulouse à Toulouse

Horizon Invest vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur du quartier Saint-Cyprien, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Toulouse. À seulement quelques pas des commerces, du marché, des écoles, des restaurants et du métro, cet emplacement est idéal pour un investissement patrimonial ou locatif de qualité. Surface totale répartis sur 4 lots : - 2 T1 bis entièrement rénovés en 2017, lumineux et fonctionnels, prêts à être loués immédiatement. - 1 studio offrant un fort potentiel, pouvant être transformé en T2 en duplex après travaux, pour optimiser la rentabilité. - 1 garage de plus de 25 m², capable d'accueillir deux véhicules l'un derrière l'autre, un atout rare à Saint-Cyprien. Monopropriété, pour une gestion simple et sécurisée. Toiture neuve (2023) avec garantie décennale, sécurisant l'investissement sur le long terme. Quartier vivant et dynamique, très prisé par les étudiants et les actifs. Proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, marché et métro. Accès rapide aux berges de la Garonne et au centre-ville de Toulouse. Immeuble sain et bien entretenu, déjà rentable. Possibilité de valorisation via la transformation du studio en T2. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en augmentant la valeur locative. Classe énergie D Classe climat A Prix frais d'agence inclus : 392 200€ FAI Frais d'agence charge vendeur : 6% d'honoraires à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez notre conseiller : Jérémy Vannier Par téléphone au 06 38 30 59 07 Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et planifier une visite ! HORIZON INVEST 37 Boulevard Jean Brunhes, 31300 Toulouse SAS au capital de 2 000€ SIREN : 899 544 977 Carte pro : CPI31012021000000073 délivré par la CCI de Toulouse #69d