Vente à terme libre sur 180 mois - TOULOUSE (31500) à Toulouse

? Immeuble de rapport - Quartier Roseraie, Toulouse Adresse recherchée - Commodités et métro à pied - Environnement très calme 4,7 % de rendement évolutifs dans un secteur prisé et à forte demande locative. Bouquet : 355250 EUR Rente : 3055 EUR/mois Valeur du bien : 905250 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : ? Quartier Roseraie, Toulouse - Adresse recherchée - Proche métro ? Caractéristiques principales o Immeuble de rapport de 3 étages parfaitement entretenu o 7 appartements dont 6 deux pièces et 1 trois pièces o Chaque lot dispose d'une cave et d'un parking o Métro, bus, écoles et commerces à pied o Environnement calme, rue peu passante ? Atouts pour investisseurs o Locataires en place dans un quartier à forte tension locative o Rendement actuel : 4,7 % avec un potentiel d'optimisation très important Analyse financière : Situé au coeur du quartier Roseraie, à quelques minutes à pied du métro et des commerces de proximité. Cet immeuble de rapport offre une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé pour son calme, sa qualité de vie et sa forte demande locative. Immeuble en mono-propriété composé de 7 appartements : 6 deux pièces et un 3 pièces Appartements loués non-meublés permettant de dégager des revenus fonciers hors charge de 3 610 EUR/mois ? Atouts pour l'investisseur o Acquisition via un crédit vendeur sans intérêts bancaires o Quartier à forte tension locative o Locataires en place o Rendement actuel : 4,7% avec un potentiel d'optimisation