Immeuble 60 m² à Toulouse

31400 - TOULOUSE - - IMMEUBLE DE 60 M² - 4 PIÈCES - 23 RUE PIERRE DE RONSARD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au 23 Rue Pierre de Ronsard, à Toulouse, dans le quartier dynamique de rangueil 💼 Un investissement rentable L'immeuble se compose de 4 appartements : •Appartement B (RDC) : loué 410 €/mois (395 € HC + 15 € charges) •Appartement C (1er étage gauche) : loué 425 €/mois (410 € HC + 15 € charges) •Appartement D (1er étage droit) : loué 340 €/mois (330 € HC + 10 € charges) •Appartement A (vide actuellement, potentiel 410 €/mois charges inclus) 📌 Revenus locatifs actuels : 14 100 €/an → rentabilité brute 4,43 % 📌 Revenus locatifs potentiels (pleinement loué) : 19 020 €/an → rentabilité brute 5,98 % Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de 60 m² offre une belle opportunité d'investissement à saisir. Avec ses 4 pièces, il présente un potentiel locatif attractif pour un rendement intéressant. 🏢 Un immeuble en bon état général L'immeuble est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Le nombre d'étages de l'immeuble est de 1, facilitant ainsi la circulation et l'accessibilité. 🌳 Environnement agréable Situé dans un environnement bon, l'immeuble bénéficie d'une atmosphère paisible et conviviale, propice à la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un bon potentiel de rentabilité et un cadre de vie agréable. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour organiser une visite de ce charmant immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 193021 Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F