Opportunité d'investissement exceptionnelle à Haubourdin à Haubourdin

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Haubourdin, offrant une combinaison attrayante de logements résidentiels et de locaux professionnels. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale développée : 1 030 m2 Partie logement : 5 studios 3 appartements de type T2 1 appartement de type T3 Partie locaux professionnels : 1 bureau 2 entrepôts 1 parking intérieur Divers locaux techniques Données financières : Loyer annuel hors charges : 81 560,28 EUR Charges annuelles : 625,00 EUR Taxe foncière annuelle : 5 663,00 EUR Prix de vente : 1 384 625,00 EUR Localisation et accessibilité : L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Haubourdin, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales : Transports en commun : Bus : Lignes L5, CO2 et 58 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le centre de Lille. Gare SNCF : La gare d'Haubourdin, desservie par les lignes TER C50 et C51, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lille et d'autres destinations régionales. Commerces et services : Supermarchés et magasins : Plusieurs enseignes de grande distribution et commerces de proximité sont situés à moins de 10 minutes à pied, assurant un confort de vie appréciable pour les résidents. Équipements publics : Écoles et crèches : Des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, rendant l'emplacement attractif pour les familles. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain, grâce à sa situation privilégiée et sa mixité d'usages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter au 07 67 60 76 54 Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE