Immeuble de rapport 493 m² à Haubourdin

Immeuble de rapport Ensemble de 7 appartements de type 3 & 4 pour une superficie totale habitable de 500m² à fort potentiel d'investissement incluant balcons, jardins privatifs et stationnements, le tout clôturé et sécurisé. Destiné à un investisseur souhaitant finaliser un programme immobilier et constituer un patrimoine locatif de qualité. Les appartements sont vendus hors finitions intérieures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les aménagements selon votre stratégie d'investissement. Prestations déjà réalisées : Chauffage installé dans chaque appartement. Cumulus pour la production d'eau chaude installés. Gros oeuvre et principaux équipements techniques réalisés dont toiture refaite à neuf. Travaux restant à prévoir Les finitions intérieures restent à réaliser, notamment : Revêtements de sols et murs Cuisine Salle de bains Peinture Menuiseries intérieures et équipements de finition Le budget estimatif des travaux de finition est estimé à environ 40 000 € par appartement. Projection DPE : C & D Les atouts de cet investissement : Ensemble immobilier composé de 7 logements Programme à terminer selon vos prestations et vos standards de qualité Potentiel de revenus locatifs estimé à environ 80 000 € par an après achèvement des travaux Rentabilité brute estimée à près de 5,8 % après travaux Possibilité de revente à la découpe, offrant une stratégie de valorisation supplémentaire avec la revente de chaque appartement individuellement après achèvement des travaux et, le cas échéant, mise en copropriété. Double stratégie d'investissement : constitution d'un patrimoine locatif ou création d'une plus-value par revente lot par lot. Pour tout renseignement complémentaire, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Les Weppes à Haubourdin pour une rencontre en agence. C21 Les Weppes, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers.