INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : RSI en 10 à 15 ans à Chartrettes

🚀 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : RSI en 10 à 15 ans ! Hôtel d'Entreprises HQE à 35 min de Paris - 7 lots disponibles - 120 m² à 200 m² - À partir de 150 000 € net vendeur 💰 Pourquoi c'est l'opportunité la plus rentable du moment ? 🔹 Rendement annuel brut : 8 à 10 % (loyer + photovoltaïque) 🔹 Retour sur investissement : 10 à 15 ans (avec emprunt) 🔹 Cash-flow positif dès le 1er mois (loyer > mensualité de crédit) 📊 Exemple concret pour un lot à 150 000 € (occupé) : Loyer annuel net : ~10 140 € (après charges et taxes). Revenu photovoltaïque : ~1 500 €/an (moyenne estimée). → Revenu total annuel : ~11 640 € (soit 7,8 % brut). Avec un emprunt sur 20 ans (taux 3,5 %) : Mensualité : ~880 €/mois (150 000 € empruntés). Loyer mensuel net : ~845 €/mois (10 140 €/an ÷ 12). Revenu photovoltaïque mensuel : ~125 €/mois. → Total mensuel : ~970 € (vs. 880 € de mensualité) → Cash-flow positif de 90 €/mois dès le départ ! Amortissement complet en 8 à 10 ans (grâce aux loyers + photovoltaïque). 🌟 Les atouts qui font la différence ✅ Localisation premium : 5 min de la gare RER de Bois-le-Roi (35 min de Paris). ✅ Bâtiment HQE + toiture photovoltaïque : Revenus complémentaires garantis (contrat EDF). ✅ Flexibilité : Locaux libres ou occupés, modulables (jusqu'à 240 m²). ✅ Infrastructure pro : 4 places de parking par lot , électricité triphasée, sanitaires équipés. 🎯 Pour qui ? Investisseurs : Un placement sécurisé, rentable et écologique. Entrepreneurs : Devenez propriétaire sans loyer à perte (le loyer couvre votre crédit). Groupes : Possibilité d'acheter plusieurs lots (nous consulter pour un devis global). 📞Par SMS Une question ? Demande de visite ? Contactez-moi dès maintenant. Particulier à particulier - Dossier complet et visites sur demande.