Immeuble à Pézenas

Immeuble de caractère de 153 m² au coeur de Pézenas avec Terrasse tropézienne - Fort potentiel locatif Au coeur de Pézenas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de ville traversante de 153 m², offrant un cachet exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement. Pierres apparentes, tommettes anciennes, fenêtres à meneaux, plafonds à la française et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette propriété une authenticité rare, tout en bénéficiant de prestations modernes : toiture refaite, façades rénovées, isolation par l'intérieur, double vitrage et pompe à chaleur air / eau. La maison est actuellement organisée de manière à pouvoir être facilement exploitée en trois appartements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un projet de location saisonnière ou un habitat intergénérationnel. - Rez-de-chaussée : un T2 indépendant avec son entrée, complété par un local technique. Premier étage : un second T2, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Deuxième et dernier niveau : un grand appartement pouvant être aménagé en T2 ou T3 selon vos besoins, bénéficiant d'un accès à une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dominante sur les toits de Pézenas. Un espace extérieur rare et particulièrement recherché en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, un immeuble de rapport ou un bien à forte rentabilité en location saisonnière, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Un bien rare sur le marché piscénois, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un véritable potentiel patrimonial.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )