Au nord d'Epinal, dans un quartier très fréquenté, venez découvrir cet immeuble comportant un local commercial. Il est composé de nombreux espaces à exploiter :
-Au rez-de-chaussée, un local commercial, anciennement exploité comme bar, prêt à être loué.
-Au 1er étage, un appartement de 86 m2 à rénover et aménager selon vos envies, avec 3 grandes pièces : salon, chambre et salle à manger. Salle de bains et cuisine séparée.
-Au 2ème étage, un appartement de 82 m2, semblable au 1er étage, en duplex avec les combles.
-Les combles aménagées, séparées en 2 pièces (mezzanine et chambre), accessibles depuis l'appartement du 2ème étage, mesurant en tout 50 m2 au sol, et 23 m2 habitables.
-Le sous-sol/cave, représentant un grand espace exploitable de 80 m2
-Un garage de 30 m2, accessible par l'arrière, avec un étage, offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une autre annexe couverte.
-Un espace extérieur, avec une terrasse couverte et un espace fermé avec rideau.
Les WC sont à mi-palier.
Surface totale : 450 m2
Surface habitable de l'immeuble : 282 m2
Surface à louer : 260 m2
Double vitrage. Rénovation à prévoir au niveau des appartements, avec un beau potentiel. Secteur attractif pour le local commercial. Idéal pour investisseur.
Chauffage gaz.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial, inscrit au RCS de Nancy :
O6.51.76.80.22
nathan.n@alentours-immo.fr
N° RSAC : 2025AC00120
Alentours IMMO
30 Bd de Scarpone
54000 Nancy
Nathan NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
