Immeuble de rapport 6 pièces 227 m² à Vanves

VANVES 92170 - IMMEUBLE DE RAPPORT / INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / RUE LOUIS BLANC Moriss Immobilier vous propose un immeuble de rapport situé au 11 Rue Louis Blanc à Vanves, dans un secteur recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet ensemble immobilier développe environ 227 m² habitables et se compose de plusieurs lots d'habitation ainsi qu'un local commercial exploité en restaurant au rez-de-chaussée, offrant une excellente diversification locative. L'immeuble comprend actuellement : Plusieurs studios et appartements répartis sur les étages Un commerce / restaurant en rez-de-chaussée Revenus locatifs déjà en place Immeuble entièrement exploité Les surfaces des lots d'habitation sont réparties entre environ : 12 m² 14,4 m² 17,3 m² 24 m² 24 m² 27,62 m² ainsi qu'un local commercial. Revenus locatifs mensuels actuels : Restaurant RDC : 3 887 € / mois Studio 1 : 855 € / mois charges comprises Studio 2 : 655 € / mois charges comprises Appartement 2e étage : 818,43 € / mois Appartement 2e étage : 605 € / mois charges comprises Appartement 3e étage : 1 105,08 € / mois Studio 3e étage : 752,18 € / mois charges comprises Soit un revenu locatif mensuel total d'environ 8 677 € / mois, représentant un actif patrimonial rare et sécurisé. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée du sud parisien, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL / IMMEUBLE DE RAPPORT / REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS / COMMERCIAL + HABITATION / SECTEUR RECHERCHÉ / FORTE RENTABILITÉ / AUX PORTES DE PARIS / RARE SUR LE MARCHÉ Dossier complet sur demande. #69d