Immeuble de rapport 6 pièces 184 m² à Tourcoing

iad France - Anthony Wittebolle vous propose: TOURCOING - Immeuble de rapport pour un total de 184M² - PARKING Opportunité investisseur offrant un revenu locatif potentiel de 30 600 € par an. L'immeuble se compose de : Maison 68 m² - 3 chambres - libre d'occupation Potentiel locatif : 850 €/mois Appartement 39 m² - 1 chambre - accès PMR - libre d'occupation Potentiel locatif : 650 €/mois Local professionnel 77 m² - actuellement loué Loyer actuel : 1 050 €/mois Revenus mensuels totaux : 2 550 € Revenus annuels : 30 600 € Rendement brut : 8,18 % Le tout avec un parking de 115 m², portail véhicule motorisé et porte latérale pieton. Deux unités libres permettant une mise en location rapide et un lot loué ce qui vous apporte une optimisation immédiate du rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Wittebolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 803151679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).