Immeuble de rapport 250 m² à Tourcoing

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette opportunité d'investissement idéale avec votre nouvelle agence spécialisée sur la métropole. Votre Projet d'Investissement Simplifié avec Nos Forfaits Clé en Main Nous vous offrons la possibilité de récupérer ce bien clé en main grâce à nos forfaits tout compris, conçus pour vous décharger de toutes les contraintes : Suivi de chantier Ameublement et décoration Mise en place des locataires Ces services sont disponibles à partir de 2 500 euros. Immeuble de rapport - 10 appartements - Tourcoing Localisation : Tourcoing Prix de vente : 500 000 € FAI Cadastré avec compteurs individuels Description du bien : Immeuble de rapport composé de 10 appartements : 6 studios (loyers actuels : 450 €/mois chacun) 4 T2 (loyers actuels : 500 €/mois chacun) Particularité : les 6 logements à l'étage disposent d'une salle de bain privative mais située sur le palier. Travaux à prévoir : Prévoir environ 70 000 € de travaux afin d'intégrer les salles de bain directement dans les appartements. Rentabilité brute actuelle (sans travaux) : Studios : 6 × 450 € = 2 700 €/mois T2 : 4 × 500 € = 2 000 €/mois Total loyers mensuels : 4 700 € Soit 56 400 €/an Rentabilité brute : 11,3 % Après travaux (environ 70 000 €) : Valorisation du patrimoine Augmentation du confort locatif et attractivité du bien Potentiel de hausse des loyers à terme Opportunité rare sur le secteur de Tourcoing, idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité avec un potentiel de valorisation. Contactez Votre Expert en Investissement Ne manquez pas cette excellente opportunité !Contactez Domenico au 07 61 13 62 26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble situé sur la métropole de Lille, secteur de Tourcoing. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773