Immeuble 346 m² Laissac-Sévérac l'Église
Vous rêvez de construire une nouvelle vie dans un village préservé ? D'investir dans un ensemble immobilier que vous pourrez moduler selon vos envies ? Venez découvrir La Maison du Marché, un immeuble idéalement situé au centre de Laissac.
Au centre de Laissac, célèbre village étape situé à seulement 25 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier atypique ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un véritable lieu de vie, de travail et d'accueil, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Ancien restaurant, habitation familiale, futur lieu d'hébergement touristique ou investissement locatif, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son emplacement stratégique au coeur d'un village vivant toute l'année.
Une habitation familiale prête à vivre
L'appartement principal, se développe sur trois niveaux. Lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, il offre de beaux volumes et le charme des matériaux nobles.
La cuisine, s'ouvre sur un balcon dominant la place du village. Le séjour, baigné de lumière, invite à la convivialité et aux moments de partage.
L'espace nuit comprend quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux sous les combles avec poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Une cuisine professionnelle déjà opérationnelle
Au sous-sol, une cuisine professionnelle entièrement équipée est comprise dans la vente.
Un atout rare qui permettra à son futur propriétaire d'imaginer une activité de restauration légère, de traiteur, de boulangerie artisanale, de service de petits-déjeuners ou tout autre projet lié à l'accueil et à l'hospitalité.
Un formidable potentiel touristique et locatif
Les anciens espaces de restauration offrent aujourd'hui des salles et en étage, plusieurs plateaux peuvent être aménagés.
Grâce à leur accès indépendant, leur configuration et leurs volumes, ils se prêtent parfaitement à la création :
de chambres d'hôtes,
de studios ou appartements destinés à la location courte durée,
d'un gîte urbain,
d'espaces de coworking,
de bureaux professionnels,
ou encore d'une salle de réunion destinée aux entreprises et aux séminaires.
Dans un secteur touristique reconnu, à proximité de Rodez, de l'Aubrac, des Gorges du Tarn et des nombreux sites emblématiques de l'Aveyron, le potentiel de développement est réel.
Laissac, un village vivant toute l'année
Premier village labellisé 'Village Étape' de l'Aveyron, Laissac bénéficie d'une attractivité remarquable.
Son célèbre marché hebdomadaire, ses commerces, ses services, sa vie associative et sa situation géographique privilégiée en font une destination appréciée des visiteurs comme des habitants.
Cette dynamique constitue un véritable atout pour tout projet d'hébergement touristique, de location saisonnière ou d'activité commerciale.
Une opportunité pour entreprendre autrement
Vous rêvez d'une reconversion professionnelle ?
D'ouvrir une maison d'hôtes ?
De développer une activité touristique en Aveyron ?
D'investir dans un immeuble générant plusieurs sources de revenus ?
Ou simplement de vivre dans un village authentique tout en développant un projet qui vous ressemble ?
La Maison du Marché vous offre l'opportunité rare de réunir sous un même toit habitation, activité et investissement.
Un lieu inspirant pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre, accueillir et vivre au rythme d'un territoire authentique et attractif.
Pour découvrir tout son potentiel, contactez L'Immo by Caro.
Surface : 346 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
