Immeuble de rapport 2 pièces 255 m² à Roubaix

Immeuble de rapport Roubaix / Rentabilité immédiate. ROUBAIX - Immeuble de rapport clé en main : 12 lots, 8,5% de rendement brut ! Emplacement stratégique & Rentabilité immédiate. Situé au coeur d'un secteur en pleine dynamique à Roubaix, à deux pas du centre de marques McArthurGlen, du centre culturel La Condition Publique et du métro, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour enrichir votre patrimoine ou pour un premier investissement de grande envergure. Les points forts de l'investissement : Mixité locative optimisée : Un ensemble de 12 lots comprenant 11 appartements et 1 local commercial. Performance financière :Plus de 52 000 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute attractive d'environ 8,5%. Sérénité totale : L'immeuble est en bon état général. La gestion est actuellement déléguée à une structure professionnelle (possibilité de reconduction). Sécurité financière :100% des locataires en place sont rigoureusement sélectionnés et à jour de leurs loyers. Aucun impayé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché roubaisien, alliant un emplacement ultra-connecté, un état technique maîtrisé et un flux de trésorerie immédiat. --- Mentions légales obligatoires > 611.900€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Les honoraires d'agence vendeur / acquéreur : à préciseret s'élèvent à 5.5 % TTC du prix net vendeur. Diagnostics immobiliers (DPE) : Consommation énergétique : Classe E (324 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe B(10 kg CO₂/m²/an). Note : Un dossier de DPE complet par lot est disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques : [www.georisques.gouv.fr]( Statut de l'immeuble : Immeuble vendu en pleine propriété (Mono-propriété, non soumis au statut de la copropriété).