Immeuble de rapport 2 pièces 195 m² à Perpignan

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI — PERPIGNAN CENTRE VILLE 66000 - À VENDRE · OPPORTUNITÉ · RARE À LA VENTE. BOULEVARD JEAN BOURRAT · IMMEUBLE DE RAPPORT · 398 000 € HAI Un emplacement en or. Face au Palais des Congrès, à deux pas à pied du Castillet, au coeur du quartier résidentiel le plus prisé de Perpignan — le Boulevard Wilson. Ce type de bien ne se présente qu'une fois. À découvrir absolument. 195 m² habitables. 3 appartements. 1 cave 95 M². Revenus locatifs immédiats : 1 858 €/mois HC — 22 296 €/an. Rendement brut : 5,6 %. Trois biens, trois destins — à visiter sans tarder : Un F4 de 90 m² entièrement refait, terrasse patio, 3 chambres, grand salon. Déjà loué. Déjà rentable. À acquérir les yeux fermés. Un F4 de 65 m², 3 chambres, grand salon — à investir selon vos ambitions, à transformer selon votre vision. Un F3 de 40 m² avec suite parentale et une très grande terrasse extérieure privative de plus de 40 m², sans aucun vis-à-vis — uniquement les arbres centenaires du Parc Wilson en toile de fond. Un ciel ouvert, un calme absolu, une adresse que l'on ne quitte plus. La pépite de l'ensemble. Et en sous-sol, un atout souvent ignoré mais ici décisif : une cave de 95 m² à hauteur d'homme, exploitable immédiatement en boxes privatifs alloués — une source de revenus complémentaires prête à activer. Trois stratégies possibles : Résidence de prestige · Investissement patrimonial long terme · Vente à la découpe à fort potentiel de plus-value RARE À LA VENTE — Immeuble de caractère 1925 · Quartier résidentiel haut de gamme · Aucun vis-à-vis · À pied de tout · À saisir En exclusivité ORPI — Visites sur rendez-vous uniquement. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.