Immeuble de rapport 18 pièces 250 m² à Brest

A VENDRE. Réf : PZ00326-ZR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOTS - BREST SAINT-PIERRE Situé à BREST Saint-Pierre, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 250 m² constitue une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif à potentiel patrimonial et locatif. Proche des commodités, transports, l'ensemble bénéficie d'une construction sur dalle béton offrant une structure pérenne et rassurante pour un projet d'investissement. L'immeuble se compose de 7 lots répartis comme suit : un appartement T3 au 1er étage de 57 m² , un second de 70m², deux appartements T3 au 2ème étage de 70 m² et 57 m² , ainsi que quatre garages en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une diversification locative intéressante avec un potentiel d'optimisation des revenus, notamment via une revalorisation progressive ou une stratégie de revente à la découpe. Données locatives : Loyer annuel actuel 27 816 € Taxe foncière de 4 181 € Cet actif s'adresse aux investisseurs patrimoniaux recherchant un rendement évolutif, aux marchands de biens ou investisseurs souhaitant revaloriser et revendre à la découpe ainsi qu'aux acquéreurs envisageant une restructuration progressive du parc locatif. Pour plus d'informations, contactez Barraine IMMO - Plouzané. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).