Immeuble de rapport 150 m² à Couëron

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS - 150 m² + JARDIN + GARAGE - CENTRE DE COUËRON Situé à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur. Le bien se compose de 4 lots : T1- 34 m² : louable en l'état. T2 - 53 m² : travaux à terminer. T2 - 43 m² : partiellement rénové. Studio - 21 m² : à refaire intégralement. Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 269 500 € HAI (dont 13 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 200738 Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)