Immeuble de 3 appartements T3 sur Rdc commercial à Perpignan

INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT PERPIGNAN ST-MATHIEU Monopropriété à fort potentiel | Rendement immédiat + Levier de valorisation Opportunité directe pour investisseur ou marchand de biens au coeur du quartier Saint-Mathieu. Vendu en un seul bloc et sans aucun frais de copropriété, cet immeuble garantit une gestion 100 % libre et des coûts maîtrisés avec une façade et des volets en bon état ne nécessitant aucun gros oeuvre extérieur. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 M2 environ est libre, il est possible d'étudier un autre projet. Au premier étage, un appartement de 40 M2 environ entièrement rénové est prêt à louer sans attendre, assurant une entrée de cash-flow immédiate. Enfin, les deuxième et troisième étages disposent de deux plateaux bruts de 40 M2 environ à rénover entièrement, parfaits pour créer du déficit foncier, découper ou agencer deux logements supplémentaires à bonne rentabilité locative. Vidéos et dossier de vente sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Isabelle BLANCHARD, votre conseillère eXp France au 06 50 48 59 38 ou par email à isabelle.blanchard@oxygene-immo.fr. Agent commercial (EI) RSAC 825 378 805. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian