Immeuble avec local commercial et habitation principale à Bonifacio

La Squadra Safti vous présente en exclusivité : " MUSE " Idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de Santa Manza et Maora et 6 minutes du port de Bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné. T9 de 244m2 de superficie habitable et 142m2 de terrasse avec 131m2 de garage. A l'entrée de la parcelle clôturée de 1113m2 nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120m2 comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38m2. Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33m2 loués à l'année. L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40m2. À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse. Rapport locatif annuel de plus de 40k€ clefs en mains. Opportunité unique sur Bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de Bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain. A visiter rapidement ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 930 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 891 312 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 38 688 € HT + 7 737,6 € TVA, soit 46 425,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 0767765796, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790 526 859 #69d