À Vendre : Immeuble à Fort Potentiel au Coeur de Mulhouse
Situé en plein centre-ville de Mulhouse, à seulement 500 m des commerces, de la gare et du Lycée Montaigne, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une ville en pleine évolution et dotée d'une forte attractivité commerciale et urbaine.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale 740m² : 5 étages + sous-sol et cour.
Rez-de-chaussée : Local à usage de bureaux, actuellement loué.
1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements spacieux de 160 m² chacun.
4ème étage (mansardes) :
1 studio,
1 appartement 2 pièces (loué),
1 appartement 3 pièces.
Sous-sol : Caves accessibles pour rangement ou stockage.
Chauffage collectif au fioul.
Extérieur : 11 garages dans la cour (travaux à prévoir).
État général :
Travaux nécessaires au niveau des garages et de la cage d'escalier.
Un appartement nécessite des travaux de remise en état.
Seuls le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2 pièces du 4ème étage sont actuellement loués. Les autres lots sont vacants.
Atouts majeurs :
Localisation idéale : proche des commodités, des transports, et des établissements scolaires.
Immeuble spacieux et polyvalent, adapté à différents projets immobiliers (habitation, bureaux, colocation).
Évolution urbaine dynamique de Mulhouse, garantissant une valorisation de l'investissement à moyen et long terme.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 14820.0 € et 20090.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Référence annonce : 1998
Consommation énergétique : 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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