
Immeuble
626 000 €
Mulhouse (68100)
387 m²

Mulhouse (68)
Publiée le 21 juil. 2026

Guy Hoquet Mulhouse
Conseiller immobilier · Mulhouse
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 690 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse! VISITE VIRTUELLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE! Dans un secteur recherché entre la gare et le nouveau bassin à Mulhouse Immeuble de 13 lots composé : Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/24. 620€ 1 appartement de type F3 de 55m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/06/23. 450€ 1 appartement de type studio de 25m2 chauffage électrique. LIBRE ACTUELLEMENT . Potentiel 430€ Au 1er étage : 1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/10/19. 445€ 1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/04/25. 600€ 1 appartement de type F3 de 62m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/03/18. 510€ Au 2ème étage : 1 appartement de type F3 de 62m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 01/04/21. 565€ 1 appartement de type F3 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/01/25. 600€ 1 appartement de type F2 de 40m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/23. 440€ Au 3ème étage : 1 appartement de type F3 de 68m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 01/09/21. 450€ 1 appartement de type F2 de 64m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 15/10/23. 620€ 1 appartement de type F2 de 40m2 chauffage électrique. Date d'entrée : 15/04/23. 270€ Au demi sous-sol: 1 appartement souplex de type F2 de 75m2 chauffé au gaz. Date d'entrée : 10/04/25. 590€ COMPTEURS INDIVIDUELS EAU GAZ ELECTRICITE Revenus annuels hors charges 82 800€ Classe énergie: E et D HONORAIRES A CHARGE VENDEUR Agent commercial Sébastien Zsambokrethy Réf. 4548
Prix de départ
945 000 €
Prix actuel
840 000 €
Baisse
- 105 000 €
Modifications
1
Guy Hoquet Mulhouse
Conseiller immobilier · Mulhouse
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 408 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Mulhouse dans le département 68, région Grand Est.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 285 €

626 000 €
Mulhouse (68100)
387 m²

690 000 €
Mulhouse (68100)
1600 m²

795 000 €
Mulhouse (68200)
370 m²
Guy Hoquet Mulhouse
Conseiller immobilier · Mulhouse
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.