Immeuble 7 pièces 191 m² à Montpellier

LOYDMAN vous propose en exclusivité un bien rare pour investisseur, situé à seulement 50 mètres de la place de la Comédie. Il s'agit de l'ensemble du rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois, développant 130,88 m2 Carrez et 190,72 m2 au sol avec mezzanines. Le bien est aujourd'hui organisé en 4 unités indépendantes : - 2 studios - 1 T2 - 1 T3 Chaque unité dispose également d'une mezzanine, pouvant servir d'espace nuit, bureau ou surface complémentaire. Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif : - 4 compteurs électriques Linky - 4 sous-compteurs d'eau - 4 unités distinctes - 1 seul lot cadastral Situation locative actuelle : - 2 unités sont actuellement louées en meublé - 2 unités sont libres de toute occupation Les atouts - Emplacement exceptionnel en hypercentre (à 50m de la place de la Comédie) - Immeuble bourgeois avec cachet - Configuration rare pour investisseur - Une partie des espaces donne sur cour intérieure - Cave de 13,57 m2 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien peut être exploité en l'état selon le projet de l'acquéreur. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif de centre-ville avec potentiel locatif et patrimonial. Dossier complémentaire, informations sur les surfaces par unité et situation locative disponibles sur demande. Surface : 191 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 309 € et 4 477 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).