Immeuble 4 logements à Montaigu-de-Quercy

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL RENTABILITÉ NETTE +10 % APRÈS TRAVAUX Situé à Montaigu de Quercy ce petit immeuble de rapport possède un vrai potentiel de rendement attractif mais il mérite une vraie rénovation globale. Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte création de valeur : cette opportunité mérite toute votre attention. Cet immeuble offre un potentiel de développement rare avec plusieurs unités déjà existantes et des surfaces supplémentaires immédiatement exploitables. Composition actuelle : Un appartement T2 actuellement exploitable. Un second appartement T2 à rénover pour révéler tout son potentiel. Une surface indépendante de 53 m² pouvant être transformée en un confortable T2 supplémentaire. Une autre pièce de 20 m² idéale pour la création d'un studio ou d'un espace de stockage Soit la possibilité de créer jusqu'à 4 lots d'habitation et d'optimiser significativement les revenus locatifs. Le véritable atout de ce bien : Après réalisation des travaux de rénovation et d'aménagement, le rendement locatif net estimé dépasse les 10 %, offrant un excellent rapport entre investissement, valorisation patrimoniale et cash-flow. Les points forts : Revenus locatifs déjà envisageables dès l'acquisition. Important potentiel de création de surfaces habitables. Stratégie idéale pour location longue durée, meublée ou colocation. Forte possibilité d'augmentation de la valeur du bien après travaux. Ce type d'opération devient rare sur le marché : un actif immobilier permettant à la fois de générer du rendement et de créer de la valeur à court terme Annonce rédigée sous la responsabilité de Cynthiana Steinbach agissant sous le statut de directrice d'agence immatriculé RSAC MONTAUBAN 909 138 042 Agent immobilier auprès de la SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur