Bédoin - Bâtisse provençale sur 5 000 m² de terrain avec 4 logements locatifs indépendants
Idéalement située à Bédoin, village emblématique du Vaucluse au pied du Mont Ventoux, cette authentique bâtisse provençale divisée en quatre logements indépendants constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché, aussi bien pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique.
Un bien multi-usage sur un terrain de 5 000 m² en pente douce
Implantée sur une grande parcelle de 5 000 m² en pente, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignes. Le terrain en pente offre un charme paysager typiquement provençal, propice à l'aménagement de restanques, terrasses ou espaces extérieurs à valoriser.
Le bâtiment se compose de quatre logements distincts, deux d'entre eux étant déjà loués :
T4 de 85 m² avec garage et cour privative, idéal pour une famille
T3 de 70 m² avec garage
T3 de 61 m², parfait pour un couple ou un jeune actif
Studio de 29 m², idéal pour de la location saisonnière ou étudiante
Deux des logements sont à rénover, ce qui permet de créer une réelle valeur ajoutée, tant pour un projet de location longue durée que pour une activité touristique (gîtes, meublés de tourisme).
Rentabilité immédiate et fort potentiel d'optimisation
Revenus locatifs actuels : 1 200 € par mois
Potentiel en location classique : plus de 2 000 € par mois une fois les quatre logements occupés
Potentiel en location saisonnière : rentabilité bien supérieure possible grâce à la forte demande touristique dans la région
Aucun bail bloquant sur les logements vacants, offrant une totale liberté d'exploitation
Un emplacement stratégique au pied du Mont Ventoux
Bédoin est un village dynamique et vivant toute l'année, apprécié autant par les résidents que par les visiteurs :
Proximité immédiate du Mont Ventoux, haut lieu du cyclotourisme
Marché provençal renommé, commerces, restaurants, écoles et services
Activités de plein air : randonnée, VTT, découverte des domaines viticoles
Forte demande locative, à l'année comme en saison
Ce bien rare offre un équilibre idéal entre cadre naturel exceptionnel, potentiel locatif évolutif et situation géographique recherchée. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant allier habitation principale et revenus locatifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
