Immeuble 126 m² à Signy-le-Petit

Vous avez l'esprit entrepreneurial et recherchez un projet concret, avec une activité déjà en place et un véritable potentiel de développement ? My Invest By Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce « Café du Centre », situé sur la place de l'Église, au coeur de Signy-le-Petit. Ce commerce réunit plusieurs activités complémentaires générant des revenus diversifiés : bar, presse, FDJ, PMU, relais colis UPS et Colis Privé, restauration rapide, articles de pêche et appâts. D'une surface d'environ 70 m², le local comprend un espace bar avec comptoir et présentation des produits, une zone permettant d'accueillir la clientèle sur place ainsi qu'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grange attenante ou dépendante offre également un espace de stockage appréciable. Un appartement T2 accessible directement depuis le bar complète l'ensemble. Il permet d'augmenter les capacités de stockage, avec quelques travaux, il pourra permettre au repreneur de vivre sur place ou, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, d'envisager une location de courte durée (type AIRBNB) afin d'élargir l'activité et de générer des revenus complémentaires. Ce fonds représente une réelle opportunité de reconversion professionnelle pour une personne entreprenante souhaitant reprendre une activité existante sans partir de zéro. Les différentes sources de revenus sont déjà en place, mais un repreneur ambitieux pourra encore développer l'activité en élargissant les services, l'offre proposée, les horaires d'ouverture ou les animations commerciales. Chiffre d'affaires 2025 : 98 065 euros Les points forts : Activités multiples et complémentaires Revenus déjà en place Emplacement central dans le village Local fonctionnel d'environ 70 m² Sanitaires aux normes PMR Terrasse à l'avant autorisée Dépendance à usage de stockage Potentiel de développement pour un exploitant impliqué Un projet destiné à celles et ceux qui souhaitent prendre en main leur avenir professionnel et faire évoluer une activité locale disposant déjà de bases solides. Contactez l'agence Orpi Vervins venteoulocation en indiquant la référence Maxime-Vieville-1624. Référence agence : Maxime-Vieville-1624