Immeuble 12 pièces 334 m² à Arbois

Au centre-ville d'Arbois, découvrez cet immeuble rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses accès entièrement indépendants en font un bien unique. - Local commercial avec cave : un espace professionnel, avec sa cave attenante, idéal pour développe une activité ou générer un revenu locatif. Accès indépendant depuis la rue. - Deux appartements modulables : les deux appartements, actuellement distincts, peuvent facilement être réunis pour crée un vaste logement familial. Chaque appartement comprend : - Une cuisine indépendante - Un salon confortable - Trois chambres spacieuses - Une salle de bain Entrée séparée du commerce pour un confort optimal Un grand garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage...) Un porche couvert permet en outre de stationner des véhicules à l'abri et en toute sécurité. Les atouts qui font la différence : - Adresse centrale, à deux pas des commerces et services - Idéal pour un projet locatif, un investissement mixte ou une grande famille - Fort potentiel d'aménagement et d'unification des espaces - Authenticité et charme d'un immeuble arboisien Manon DUGOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931413470 - . Surface : 334 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2022 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 943 € et 6 687 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) #69d