
Espace d'exception proche Saint Tropez
2 690 000 €
Ramatuelle (83350)
355 m²

Ramatuelle (83)
Publiée le 22 avr. 2026

The Finders Real Estate
Conseiller immobilier · Ramatuelle
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 1 niv. | — | 355 m² | — | C | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
En tant que professionnels ou particulier opportuniste venez découvrir ce bien unique de la région St Tropez - Ramatuelle. Cet espace atypique est idéal pour chef d'entreprise, entrepreneurs visionnaires, esthètes exigeants, artisans créateurs, artistes géniaux... A quelques pas des plages de St Tropez et du village de Ramatuelle, découvrez des espaces modulables au design contemporain avec un potentiel exceptionnel pour allier vie privée et vos projets professionnels. Un investissement stratégique à découvrir sans attendre. Avec ses 355 m² habitables en tout, ce lieu hors normes aux prestations haut de gamme se compose de trois espaces indépendants modulables selon vos besoins : un loft principal au design épuré, des bureaux, 2 appartements indépendants, une piscine avec sauna, plusieurs terrasses et espaces verts. Plusieurs places de parking complètent ce bien pour pouvoir recevoir en toute quiétude. Notre avis : 1- Un emplacement privilégié Situées entre les plages emblématiques de Pampelonne et le charmant village de Ramatuelle, ces surfaces commerciales bénéficient d'un emplacement idéal à proximité des commerces (Laurent Primeur) L'accès au village mythique de St-Tropez est rapide et facile, évitant souvent les désagréments des encombrements. 2- Un bien atypique et polyvalent Ce bien, qui conjugue harmonieusement vie privée et professionnelle, représente une opportunité unique sur le marché de St-Tropez. Que vous rêviez d'un lieu de résidence exceptionnel, d'un siège d'entreprise prestigieux, ou d'un espace événementiel, galerie d'art ou photo, showroom, ce bien répond à toutes les aspirations dans un cadre idyllique. 3- Le prix : Il se distingue aussi par un prix au m² très attractif au regard de ses nombreuses opportunités dans ce secteur très prisé. Ce bien unique sur le marché de St-Tropez saura répondre aux critères d'une clientèle exigeante avec des projets ambitieux. #69d
Prix de départ
2 690 000 €
Prix actuel
2 490 000 €
Baisse
- 200 000 €
Modifications
1
The Finders Real Estate
Conseiller immobilier · Ramatuelle
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-12 841 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Ramatuelle dans le département 83, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 690 000 €
Ramatuelle (83350)
355 m²

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La Seyne-sur-Mer - Sud (83500)
410 m²
The Finders Real Estate
Conseiller immobilier · Ramatuelle
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.