Située au coeur de la charmante commune de Saclas, à seulement 10 minutes d'Étampes et de sa gare reliant Paris-Austerlitz, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique. La commune dispose de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et maison de santé.
Édifié sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m² bordée par la Juine au fond du jardin, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes. Le terrain est déjà borné et divisé, offrant la possibilité de dissocier officiellement les deux propriétés.
La maison principale d'environ 145 m² habitables propose une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une pièce d'eau et un WC. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total avec atelier, chaufferie et cave complète ce premier bien.
La seconde maison d'environ 60 m², donnant sur rue avec son garage accolé, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage. Elle est idéale pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir des proches.
Les points forts : un environnement naturel privilégié sans vis-à-vis, de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement ou de revente après division.
Note d'information : Afin de faciliter votre projection, certaines photographies ont été légèrement optimisées par intelligence artificielle dans le seul but de désencombrer les espaces, les volumes et l'état réel des lieux restant strictement identiques.
Un produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
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Prix : 255 500 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE G
GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6980 euros et 9490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023' (logement à consommation énergétique excessive : classe G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
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Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
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