Vente immeuble de bureaux indép. à Bois-Guillaume à Bois-Guillaume

IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT - BOIS-GUILLAUME Au sein du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A28 et A13 ainsi que de la gare de Rouen. Édifié sur une parcelle arborée avec 29 stationnements privatifs, cet ensemble développe environ 735 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux. L'immeuble bénéficie d'une situation locative permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation et de valorisation, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus locatifs. Composition : Rez-de-chaussée : environ 375 m² Étage : environ 360 m² Espaces bureaux, circulations et sanitaires. Rez de chaussée PMR avec toilettes handicapés. Une pièce est allouée au rez de chaussée pour recevoir les clients avec handicap des locataires du 1er étage 29 Places de stationnements privatives Environnement tertiaire reconnu et facilement accessible Un actif rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'exploitation dans un marché tertiaire dynamique. Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles après premier échange. Honoraires à la charge du vendeur sur place EI - inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. #69d