Vente Immeuble 512 m² à Rouen

iad France - Maxime Cannesan vous propose: RARE LOCAL D'ACTIVITÉ MULTI-POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel d'exploitation.  Caractéristiques principales : 512 m² au sol sur une parcelle cadastrale de 482m² 3 entrées indépendantes Grands volumes exploitables Espaces modulables (magasin, stockage, bureaux...) Présence d'un étage avec pièces annexes  Un bien aux multiples usages : Centre médical ou paramédical Salle de sport / bien-être Commerce / showroom Activité artisanale ou logistique Projet multi-locataires (division possible)  Atouts majeurs : Configuration idéale pour diviser ou mutualiser les espaces Accès indépendants optimisation locative Fort potentiel de rentabilité pour investisseur Bien adapté à une activité existante ou à développer Contactez -moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 512 - Surface totale : 512 - Nbre. d'étages : 2