Vente Immeuble 394 m² à Villemoisson-sur-Orge

iad France - Ronnie Garcia vous propose: Villemoisson-sur-Orge Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate d'un parc, découvrez cet immeuble offrant un excellent rendement locatif. Description : *Immeuble composé de 11 appartements de type F2 (2 pièces). *Chaque logement dispose de son propre chauffage et eau chaude individuels Electrique (aucune charge collective lourde). *11 places de parking privatives pour le confort des occupants. *Bon état général, parties communes entretenues.  Données financières : *Loyers actuels : 8 500 € / mois, soit 102 000 € / an. *Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées). *Gestion simplifiée grâce aux compteurs et équipements individuels.  Localisation & commodités : *Quartier calme et verdoyant, à deux pas d'un parc. *Commerces, écoles et transports accessibles à pied. *Gare RER C (Épinay-sur-Orge / Savigny-sur-Orge) à proximité, accès rapide N20 et A6.  Atouts : *Rentabilité attractive. *Immeuble déjà entièrement loué (revenus immédiats). *Secteur résidentiel dynamique de l'Essonne, à 25 km de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 394 - Surface totale : 394 - Nbre. d'étages : 1 - Nb. Parking : 12