iad France - Coraline Hennick vous propose: Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - DPE B - Rendement potentiel 26 000 euros/an
Opportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main.
Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave.
Rénové dans sa globalité avec des matériaux et prestations de qualité, l'immeuble offre aujourd'hui un cadre clé en main, prêt à être exploité sans travaux.
Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B.
Composition détaillée
•T3 duplex - 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 € / mois
•T4 rez-de-chaussée - 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 € / mois
•T5 duplex - 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 € / mois
Revenus locatifs
•Actuels : 580 € / mois
•Potentiels : environ 2 100 à 2 200 € / mois une fois tous les appartements loués
Points forts en un coup d'OEil
•Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir
•Rénovation complète
•Proche frontière allemande et axes autoroutiers
•Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques
•Caves et terrain privatif
•DPE B - très bonne performance énergétique
Prix de vente : 450 000 €
Centre-ville de Creutzwald - secteur dynamique
Idéal pour investisseur souhaitant un immeuble rentable et prêt à louer immédiatement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
