Vente Immeuble 230 m² à Crest

iad France - Julien Chasson vous propose: Investissement locatif - Immeuble 5 lots - Revenus immédiats Immeuble de rapport entièrement loué - Revenus immédiats - Idéal investisseur En plein cOEur de Crest, découvrez cet immeuble de rapport développant environ **230 m²**, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Composition de l'immeuble * **3 appartements** * 1 studio d'environ 38 m² * 2 appartements d'environ 75 m² * **2 locaux commerciaux** bénéficiant d'une excellente visibilité en rue commerçante. Situation locative ✔ 5 lots loués ✔ Aucun logement vacant ✔ Revenus locatifs actuels : **25 358 € / an hors charges** Les revenus sont immédiatement sécurisés par les locataires actuellement en place. Informations techniques * DPE : **Classe D** * Immeuble **sans copropriété** * Taxe foncière : **2 313 € / an** * Assurance propriétaire : environ **600 € / an** Les points forts ✔ Emplacement recherché en hyper-centre ✔ Mix habitation / commerces ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Gestion simplifiée (absence de copropriété) ✔ Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme selon la stratégie patrimoniale de l'acquéreur. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique de la vallée de la Drôme. Pour toute demande d'informations complémentaires (baux, diagnostics, détail des loyers ou dossier investisseur complet), contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.