Vente Immeuble 190 m² à Bruniquel

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Bâtiment Historique Rénové à Bruniquel ! Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé au cOEur de Bruniquel, chargé d'histoire et entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique. Construit en 1800 et composé de 2 niveaux, ce bâtiment d'une surface de 190 m² offre un mélange parfait entre charme historique et confort moderne. La rénovation récente a permis de mettre en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements contemporains pour un confort optimal. Les façades en pierre, les poutres apparentes et les éléments architecturaux authentiques ajoutent du cachet à ce bien d'exception. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux, offrant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et professionnel selon vos besoins. Aucune pièce n'est prédéfinie, laissant libre cours à votre imagination pour aménager ce lieu chargé d'histoire selon vos envies. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des commerces à seulement 50 mètres ajoute une commodité supplémentaire à cet emplacement privilégié. Utilisation actuelle : restauration, vente d'objets de décoration, chambres d'hôtes, loft. Idéal pour une reconversion professionnelle ou un investissement locatif. Valeur des murs : 460 000 € Valeur du fonds de commerce : 210 000 € Fort potentiel de développement sur ce site qui fonctionne toute l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.