Vente ensemble immobilier à Forges-les-Eaux centre à Forges-les-Eaux

-( ) Ensemble immobilier de 520 m² environ - Centre-ville de Forges-les-Eaux - Fort potentiel Situé en plein cOEur de Forges-les-Eaux, cet ensemble immobilier d'environ 520 m² environ réparti sur 3 niveaux offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel. Rez-de-chaussée (environ 200 m² environ) : Ce niveau, doté d'une large vitrine sur toute la façade, accueille actuellement un espace commercial. Il se compose de : - Une grande surface ouverte idéale pour une activité commerciale, salle de sport. - Un WC accessible PMR - Un coin kitchenette - Un bureau - Deux espaces de réserve - Un local poubelles avec ballon d'eau chaude de 150L 1er étage : - Plateau de 100 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (prolongement du commerce, bureaux, logements, ateliers, salle de sport, etc.) - Appartement indépendant d'environ 60 m² environ, comprenant : Une cuisine aménagée et équipée Un salon / séjour lumineux Une chambre Une salle d'eau avec douche Un dressing 2e étage : - Plateau de 100 m² environ, à exploiter selon vos besoins - Deux chambres supplémentaires, accessibles depuis l'appartement du 1er étage (non comptabilisées dans la surface actuelle de l'appartement et aujourd'hui inoccupées) - Un grand grenier entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire important Points forts : Emplacement central idéal, forte visibilité Superficie totale généreuse avec plusieurs accès possibles Nombreuses possibilités : commerce, investissement locatif, transformation en appartements ou maison familiale, salle de sport. Charme et cachet avec un aménagement flexible Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Mme(ID 60464), Agent Commercial mandataire . #69d