— Guillerme Immobilier —
Proche Cluny — Salornay-sur-Guye — immeuble en pierre de caractère au coeur du village
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cet immeuble ancien de caractère à rénover, situé au coeur du village de Salornay-sur-Guye, à seulement 10 minutes de Cluny. Une opportunité rare pour un projet investisseur ou patrimonial, avec un ensemble immobilier offrant environ 265m² habitables existants, complétés par plusieurs espaces à aménager.
Le bâtiment principal se compose actuellement de quatre appartements. Au rez-de-chaussée, trois appartements de 26,45m², 34,76m² et 76,4m² offrent une première base d'exploitation locative ou de reconfiguration. Au premier étage, un appartement plus spacieux de 127,34m² bénéficie de volumes généreux et d'un fort potentiel de transformation.
Les combles, particulièrement remarquables avec une hauteur d'environ 5m, offrent un potentiel d'aménagement rare et de nombreuses possibilités de création de surfaces complémentaires.
Dans les bâtiments adjacents, vous trouverez également un plateau d'environ 200m², une dépendance d'environ 100m², ainsi que plusieurs espaces de garages, ateliers et stockage. L'ensemble prend place sur un terrain de 369m², avec une exposition sud-ouest.
Un jardin non attenant de 418m².
Ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique : magnifiques poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux à réinventer. Les charpentes sont en bon état et une révision de toiture a été réalisée, apportant un véritable point de réassurance dans le projet.
L'ensemble permet d'envisager différents scénarios : conservation locative, restructuration, création de surfaces complémentaires ou projet de division parcellaire selon vos objectifs. Le stationnement est possible grâce aux anciens garages existants. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
• Chauffage individuel par radiateurs, fioul/mazout et électrique
• Eau chaude individuelle par chaudière
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique
• Cheminée
• Terrain de 369m²
• Garages, ateliers et dépendances
• Stationnements possibles
On aime :
• Le cachet rare de cet ensemble immobilier en pierre
• Les magnifiques poutres et les belles hauteurs sous plafond
• Les charpentes en bon état et la toiture révisée
• Les volumes exceptionnels à exploiter
• Les possibilités de division et de restructuration
• Le coeur du village, avec commerces et commodités à pied
Contact : Delphine Permezel - o6 69 95 38 20
Agence Guillerme Immobilier — Dardilly
4 Bis Ruelle des Soeurs, 69570 DARDILLY
. Georisques. Gouv. Fr
Référence : 84568570
