Vends immeuble - 1200 m² - Thizy-les-Bourgs 69240 à Thizy-les-Bourgs

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 200m² - POTENTIEL RÉSIDENTIEL - THIZY-LES-BOURGS Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets d'envergure. Description du bien : Ancien entrepôt industriel développant une surface de plancher totale d'environ 1 200m², répartie sur deux niveaux de 600m² chacun. Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une structure permettant une grande liberté d'aménagement architectural. Projet et Urbanisme : Le changement de destination en habitation a déjà été validé par les autorités compétentes. Ce point majeur sécurise le projet et permet d'envisager immédiatement la création de plusieurs lots résidentiels (appartements, lofts de standing ou habitat participatif). Le bien bénéficie de vues dégagées sur l'environnement local. Extérieurs et Stationnement : L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 100m². Il dispose d'une surface extérieure libre d'environ 500m². Cet espace est un atout stratégique pour la valorisation du projet, permettant l'aménagement de parkings privatifs, de terrasses ou de garages indispensables à la revente des futurs logements. État technique : Le bâtiment est vendu en l'état et nécessite une réhabilitation lourde. Les travaux à prévoir concernent l'ensemble du second oeuvre ainsi que le clos et le couvert (réfection totale de la toiture à prévoir). Ce bien s'adresse à un public averti ayant la capacité de piloter une rénovation complète ! Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter : Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h c********@c*** 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9683 Référence : CBR-9683-CESARETBRUTUS69