NESTENN YFFINIAC vous propose de découvrir en Exclusivité :
A TRÉGUEUX, cet Ensemble immobilier de rapport composé de 4 logements loués
Situé au calme, dans la campagne de Trégueux, tout en restant à proximité des commodités et à pied de la vallée de l'Urne, cet ensemble immobilier de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà exploité, avec revenus locatifs immédiats.
L'ensemble se compose de 4 habitations actuellement louées :
Deux maisons individuelles d'environ 72 m² et 80 m² habitables, comprenant chacune :
au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, WC et garage,
à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau,
à l'extérieur : cour et jardin.
Une jolie maison en pierre divisée en deux logements complète l'ensemble :
Un T3 en rez-de-chaussée d'environ 64 m², comprenant un grand séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un garage attenant.
Un grand T5 d'environ 101 m², comprenant :
au premier niveau : une entrée, une cuisine, un grand séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC,
à l'étage : 3 chambres et un WC,
avec à l'extérieur une cour et un garage.
L'ensemble des logements est actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers et offrant une visibilité intéressante pour un investissement patrimonial.
Informations locatives et techniques :
DPE : D pour chaque logement
Revenus locatifs mensuels : 2 420 €
Revenus locatifs annuels : 29 040 €
Rentabilité brute : environ 6,45 %
Taxe foncière : environ 4 000 €
Chauffage électrique
Assainissement individuel commun conforme
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà en place, dans un environnement recherché alliant calme, verdure et proximité des services.
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