Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE à Montauban-de-Bretagne

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport entièrement loué en plein coeur de Montauban-de-Bretagne Investissez dans un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ! Situé en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 255 m² et constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité, cet ensemble immobilier est entièrement loué, garantissant l'absence de vacance locative et des loyers perçus dès l'acquisition. L'immeuble se compose de : - un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué ; - un appartement de type 3 et un studio au premier étage, tous deux occupés ; - deux appartements de type T1 bis au deuxième étage, également loués. Cette répartition des lots assure une diversification locative équilibrée, limitant le risque et favorisant la pérennité de votre investissement. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, son occupation à 100 % et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Une exclusivité Blot Immobilier à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10084AG * Au prix de 493 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr