Spécial investisseur : immeuble de bureaux loué en hyper centre de Béthune à Béthune

Exclusivité SAFTI — Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine ! Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d'une surface totale de 198 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un locataire institutionnel extrêmement pérenne. LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ : Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux. Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours. Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an). Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !). Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement. ? DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant : Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux. Grandes salles de réunion / de formation. Espaces d'accueil, zones de stockage, sanitaires. Chauffage performant, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique ! 06 58 09 90 59 Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour échanger sur ce projet d'investissement clé en main! Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELPIERRE, Tél. : 0658099059, E-mail : sandrine.delpierre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 931175061