Spécial investisseur à Dompierre-sur-Helpe

Immeuble de rapport 3 lots - 169 000 € FNI - Dompierre-sur-Helpe Idéal investisseur ! Situé à Dompierre-sur-Helpe, cet immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants, sans copropriété ni parties communes, constitue une belle opportunité patrimoniale. Chaque appartement dispose de son entrée privative, garantissant autonomie et facilité de gestion. ? Rez-de-chaussée - Environ 60 m² - Libre d'occupation Terrain sur l'avant Garage 1 chambre Grande pièce de vie ouverte sur séjour avec cuisine (environ 40 m²) Chauffage poêle à pellets Double vitrage PVC (2011) DPE D Louable 600 € / mois ? 1er étage - 83 m² - Loué 560 € / mois (Accès indépendant de l'autre côté de la rue) 2 chambres 1 bureau Chauffage gaz - chaudière 2012 Double vitrage PVC (2011) DPE C ? 3e étage - 50 m² - Loué 450 € / mois 1 chambre Chauffage électrique Grenier aménageable permettant la création d'une seconde chambre (potentiel de valorisation locative) DPE E Informations techniques Tout-à-l'égout séparatif conforme Électricité avec différentiels et disjoncteurs Toiture en ardoises fibro Taxe foncière : 1 940 € Compteurs séparés DPE IMMEUBLE D ? Revenus locatifs actuels : 1 010 € / mois (Potentiel de 1 610 € / mois une fois le RDC loué) Prix de vente : 169 000 € frais de négociation inclus Immeuble sain, bien entretenu, avec potentiel d'optimisation et de valorisation.Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et possibilité d'augmentation des revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS #69d