Immeuble 15 pièces 260 m²
477 664 €
Plozévet (29710)
260 m²

Plozévet (29)
Publiée le 12 févr. 2026

Valerie M'Hamdi - Liberkeys
Conseiller immobilier · Plozévet
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 370 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | 1 | N/C |
Liberkeys vous propose, face à l'Océan à Plozévet, un bien rare d'environ 370 m² offrant un fort potentiel. Idéal pour une grande résidence familiale, un investissement locatif ou projet professionnel (division en appartements, chambres d'hôtes, coliving ou commerce + logements). Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle visibilité commerciale, un véritable atout pour une activité professionnelle ou commerciale. A cela s'ajoute une spacieuse terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'océan, un cadre privilégié entre plages, criques et petit port. Le stationnement aux abords est facilité grâce à un terrain privé pouvant faire office de parking (656 m²), facilitant l'accueil de résidents, locataires ou clientèle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pleine de charme, ou un investissement à fort potentiel, ce bien authentique saura répondre à vos attentes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de réinventer les espaces selon vos envies et votre projet. Un bien rare dans un environnement exceptionnel à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Valérie Furic, agente commerciale immatriculée au RCS de Quimper sous le numéro 532 976 776. Référence annonce : DOM26130. Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. #69d
Prix de départ
479 000 €
Prix actuel
479 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Valerie M'Hamdi - Liberkeys
Conseiller immobilier · Plozévet
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-2 563 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Plozévet dans le département 29, région Bretagne.
477 664 €
Plozévet (29710)
260 m²

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Valerie M'Hamdi - Liberkeys
Conseiller immobilier · Plozévet
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.