Pépite Historique au Coeur d'Issigeac : Charme Séculaire et Terrasse Secrète à Issigeac

Vivez l'exceptionnel dans l'un des plus beaux villages de France. Laissez-vous séduire par l'âme de cet immeuble en pierre, véritable joyau niché dans l'hyper-centre historique d'Issigeac. Ici, le temps semble s'être arrêté, mais le confort, lui, est bien d'aujourd'hui. C'est l'adresse idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire prestigieuse qui "se paie toute seule". ✨ Pourquoi vous allez tomber sous le charme : L'Art de Vivre (R+1) : Un vaste espace de vie où la noblesse de la pierre et la chaleur des poutres centenaires créent une atmosphère unique. Ce salon s'ouvre sur une incroyable terrasse en bois, un véritable jardin suspendu pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été, à l'abri des regards. Esprit Maison de Famille (R+2 & R+3) : Trois chambres douillettes accueillent vos proches, complétées au dernier étage par une quatrième grande chambre de 18 m² (Carrez) sous les toits, véritable cocon d'intimité. L'Investissement Malin (RDC) : Le local commercial en rez-de-chaussée (louable 600 €/mois) est l'atout stratégique majeur. Il permet de financer votre acquisition en toute sérénité pendant que vous profitez de vos étages privés. Sérénité Totale : Pas de travaux à prévoir ! Une pompe à chaleur neuve vient d'être installée, et la toiture comme l'électricité font l'objet d'un suivi rigoureux. Le mot de l'agent : C'est un bien rare qui combine l'esthétique médiévale, le luxe d'une terrasse privative et une rentabilité immédiate. Une opportunité patrimoniale comme on en voit peu. Pour découvrir ce bien d'exception, recherchez sur Google : Lainé Immobilier - Estimation et vente de biens à BERGERAC 🇬🇧 A Stone Jewel in the Heart of Issigeac: Timeless Charm & Secret Terrace Experience the magic of one of France's most beautiful medieval villages. Fall in love with this historic stone building, perfectly preserved and standing proudly in the heart of Issigeac. This property is a dream come true for those seeking a character-filled holiday home that pays for itself. ✨ What makes it unique: The Heart of the Home (1st Floor): A breathtaking living space where exposed stone walls and ancient beams tell a story. It opens onto a spacious wooden terrace—a rare and private sanctuary in the center of the village, perfect for al fresco dining. The Sleeping Quarters (2nd & 3rd Floors): Three charming bedrooms plus a magnificent 18 sqm (Carrez) attic suite on the top floor, offering peace and character. Smart Investment (Ground Floor): The independent commercial shop (potential rent €600/month) is a game-changer, covering much of your costs while you enjoy the upper floors. Peace of Mind: Move-in ready with a brand-new heat pump and a roof and electrical system maintained to the highest standards. To book your private tour, search on Google: Lainé Immobilier - Estimation et vente de biens à BERGERAC Agence Lainé Immobilier - Estimation et vente de biens à BERGERAC. #69d