Opportunité investisseur . 4 studios étudiants avec 11% à Roanne

Immeuble de rapport - Idéal investisseur - Rentabilité brute d'environ 10 % Situé au 4 rue Charles de Gaulle, 42300 Roanne, sur l'une des rues les plus prisées et commerçantes de la ville, au coeur des enseignes nationales et franchises, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble se compose de 4 studios entièrement meublés et équipés, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété. Les studios, d'une superficie comprise entre 16 m² et 24 m², ont été créés et entièrement rénovés entre 2019 et 2025. Ils sont vendus prêts à être exploités, sans aucun travaux à prévoir. Chaque logement est équipé pour une installation immédiate : ● Lit et matelas ● Cuisine aménagée ● Réfrigérateur ● Vaisselle, couverts, casseroles, verres ● Mobilier et équipements nécessaires à la vie quotidienne. Tous les studios sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Revenus locatifs : ● 1 studio loué 330 € / mois ● 3 studios loués 350 € / mois Soit un revenu annuel de 16 200 €, correspondant à une rentabilité brute d'environ 10 %. Informations complémentaires : ● Toiture en bon état ● Aucun travaux à prévoir ● Charges de copropriété : environ 1 000 € / an (eau et syndic) ● Taxe foncière : environ 1 450 € / an Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un placement rentable, sécurisé et sans travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement sur le numéro indiqué dans l'annonce.