Immeuble 15 pièces 358 m²
760 760 €
La Forêt-Fouesnant (29940)
358 m²

La Forêt-Fouesnant (29)
Publiée le 18 mars 2026

Herva© Le Meur Et Josa©pha Raphalen
Conseiller immobilier · La Forêt-Fouesnant
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | — | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
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| 1 | N/C | 1 |
Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent : Local d'activités à vendre - LA FORET FOUESNANT (29940) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - MURS COMMERCIAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER à usage d'Hôtel - Restaurant - salle de bal. La première partie (salle de bal) du restaurant à été construite en 1933. La deuxième partie à été construite en 1949 (l'Hôtel et restaurant). Cet ensemble immobilier est composé de : - Un hall d'accueil. - Une salle de restaurant à gauche du hall, avec wc. - Une salle de petit déjeuner à droite du hall avec un bar en bois de bonne facture. - un couloir derrière le bar desservant 3 pièces : - les cuisines - une autre salle de restaurant avec murs de pierres et ouvrant sur la terrasse - une salle de bal-mariages, avec toilettes attenantes (à rénover). - Les caves sont accessibles par une porte située derrière le bar : une partie garage, chaufferie, cave. - Les 2 étages possèdent en tout 16 chambres d'hôtel avec chacune sa salle d'eau et wc - la terrasse exposée au sud et pouvant contenir environ 15 tables. - 2 garages en rez de rue. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : 29152-123
Prix de départ
832 000 €
Prix actuel
832 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Herva© Le Meur Et Josa©pha Raphalen
Conseiller immobilier · La Forêt-Fouesnant
ProLe crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-4 367 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à La Forêt-Fouesnant dans le département 29, région Bretagne.
760 760 €
La Forêt-Fouesnant (29940)
358 m²

571 450 €
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116 m²
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Trégunc (29910)
467 m²
Herva© Le Meur Et Josa©pha Raphalen
Conseiller immobilier · La Forêt-Fouesnant
ProLa rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.