MARSEILLE 15e ? ENSEMBLE IMMOBILIER DE 278 m² ? 6 APPARTEMENTS + LOCAL ? 42 312 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS à Marseille 15e

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Je vous propose à la vente, au 1 bis Impasse Ecertaize à Marseille 15e, un ensemble immobilier à destination des investisseurs, représentant 852/1000èmes d'un immeuble en copropriété. L'ensemble comprend 6 appartements et un local de stockage, pour une surface totale d'environ 278 m², auxquels s'ajoutent une cour de 40 m² ainsi que des combles d'environ 107 m². Composition de l'ensemble : ? Duplex de 58 m² ? loué 800 € HC/mois ? DPE G ? T2 de 41,73 m² ? loué 538 € HC/mois ? DPE D ? T2 de 31,60 m² ? loué 538 € HC/mois ? DPE D ? T2 de 40,50 m² ? loué 500 € HC/mois ? DPE E ? T1 de 34,39 m² ? loué 470 € HC/mois ? DPE F ? T2 de 31,94 m² ? loué 500 € HC/mois ? DPE D ? Local de stockage de 40 m² ? loué 180 € HC/mois. L'ensemble génère actuellement 3 526 € de loyers mensuels hors charges, soit 42 312 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un investissement déjà générateur de revenus L'ensemble bénéficie d'une occupation locative existante, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement d'un patrimoine générant des revenus. Les logements présentent des performances énergétiques allant actuellement de D à G. Des possibilités d'amélioration sont identifiées sur certains lots, notamment concernant le duplex classé G. L'immeuble est en bon état général, notamment au niveau de la toiture. Les atouts : ? 6 appartements loués ? 1 local de stockage loué ? 278 m² de surfaces principales ? 40 m² de cour ? Environ 107 m² de combles ? 42 312 € de loyers HC/an ? 3 526 € de loyers HC/mois ? 852/1000èmes de l'immeuble ? Revenus locatifs déjà en place ? Plusieurs niveaux de DPE permettant d'envisager des optimisations ? Potentiel de valorisation à étudier Un ensemble immobilier rare sur le secteur, particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif déjà constitué et générant plus de 42 000 € de revenus annuels. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 10 Montant annuel de charges : 0€ Prix de vente du bien : 470 000€ honoraires d'agence inclus Soit 455 000€ hors honoraires d'agence et 3.19% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 176 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com Voir moins