Marcoussis - ensemble immobilier a renover - 210 m2 utiles - grange et dependances - idéal investisseur à Marcoussis

MARCOUSSIS. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 6 minutes à pied du centre-ville et de ses écoles et commerces. Il s'agit d'un Ensemble Immobilier, édifié dans les années 1950, sur une parcelle de terrain d'env. 330 m2. Le bien immobilier propose une superficie utile d'env. 210 m2, et se compose de la façon suivante : En arrière de la rue, par un portail métallique à ouverture manuelle : - Une première dépendance à l'état brut, composée d'une pièce (à droite) de 5.5 m2 + grenier à foin au-dessus. - Une seconde dépendance à l'état brut, type F2, composée de deux pièces (15.8 m2 et 8 m2) dont une avec cheminée à foyer ouvert (au milieu) + grenier à foin au-dessus d'env. 30 m2. - Une troisième dépendance à l'état brut, composée d'une pièce (à gauche) de13.4 m2 + grenier à foin au-dessus d'env. 14 m2. - Un ancien logement de type F3, édifié en 1975, d'env. 42 m2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine (20 m2), de deux petites chambres (7 m2 chacune), d'un dégagement, et d'une salle de bains avec WC (ballon d'eau chaude). La moitié du logement est imbriqué dans la grange descrite ci-après. Le tout desservit par une cour pavée en son centre d'env. 80 m2, avec abris bois d'env. 8 m2 cadastré. En avant de la rue, une grange d'env. 54 m2 au sol, avec deux demi planchers bois, et une hauteur sous faitage de 8.7 mètres. On trouve un petit jardinet devant, proposant l'accès à une cave enterrée. L'ensemble immobilier nécessite des gros travaux d'aménagement et de création d'espaces. L'ancien logement est à rénover intégralement. Les autres dépendances sont à l'état brut. 1 compteur individuel électrique. 1 compteur individuel d'eau. Absence de raccord au tout à l'égoût de la rue. A prévoir. Huisseries en Bois Simple Vitrage. Exposition : OUEST sur la cour. NORD sur la grange. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -