Bergerac (24100) : Secteur Salvette --- Prix : 170.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Idéal investisseur! Loyers annuels: 16.000 euros/an . Rentabilité brute: 8.7%
A vendre immeuble de rapport (maison d'habitation en monopropriété divisée en 2 appartements déjà Loués de type 4 et 3) comprenant:
- Au Rdc: Appartement T3 à rafraichir (rénové en 2011) d'env. 71.4 m² avec séjour, cuisine, couloir, Sdb, Wc, 2 ch. Avec placard. En sus, un garage d'env. 35 m² en sous-sol et jardin privatif. Loué actuellement env. 605 euros/mois.
CHAUFFAGE : Radiateurs (Elec)
Ecs: Cumulus (Elec)
- Au 1er Etg: Appartement T4 en bon état (rénové en 2013) d'env. 79.2M² avec entrée, dégagement, séjour avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, Sde, Wc et 3 chambres. Garage indépendant d'env. 29 m² en Rdc et jardin privatif. Loué actuellement env. 726 euros/mois
CHAUFFAGE+ Ecs: Chaudière Individuelle (Gaz)
Assainissement: Collectif ( Tae) --- Tf 2025: 2.272 euros/an ---
Particularité: Escalier et palier en indivision / copropriété avec voisine.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste Berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la Sas Proprietes Privees , au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
- Dpe Ensemble : D (216) ---- Ges : C ( 27 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3000 et 4110 euros.
- Dpe Apt Rdc: C (174) ---- Ges : B ( 6 ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1990 et 2740 euros.
- Dpe Apt 1er Etg: E (267) ---- Ges : E ( 56). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, abonnement compris : entre 980 et 1390 euros.
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GEORISQUES :
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Mandat réf : 438.655
Jean-Baptiste Berthelot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac Perigueux 890 413 867 € Rcp Verlingue N° 105 --- Tva : Fr32 890 413 867
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires
170.000 euros honoraires à la charge vendeur.
Jean-Baptiste Berthelot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perigueux - .
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