Maison 4 pièces 112m² - Local commercial 70m² à La Salvetat-sur-Agout

Au coeur du charmant village de La Salvetat-sur-Agout, dans les Hauts-Cantons de l'Hérault, découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé dans une rue commerçante du centre historique, il offre une belle opportunité d'allier habitation et activité professionnelle. L'ensemble se compose: *D'un grand appartement, d'une surface habitable de 112m², lumineux offrant de beaux volumes, accueillant: • Un grand séjour de 37 m² avec cuisine de 11m², convivial et fonctionnel • Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille *D'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficient d'une excellente visibilité, idéal pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un espace de stockage, accessible depuis la rue, il accueille: • Un espace magasin avec vitrine de 15m² donnant sur une rue commerçante • Une grande pièce arrière de 57 m², équipée de deux chambres froides, parfaite pour une activité et (ou) stockage Cet immeuble représente une belle opportunité pour qui souhaite vivre au centre du village tout en développant une activité. Emplacement recherché, proche des commodités, des commerces et des lieux de vie. Idéal investisseurs, commerçants ou projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/14/2025 Consommation énergie primaire : 160kWh/m²/an classe D Consommation énergie finale : Non communiqué Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence : 1258 Prix : 140.000,00€ (frais d'agence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus). #69d