Magnifique ensemble immobilier très polyvalent avec maison principale, studios, appartements et piscine à Saint-Georges-Motel

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique. L'ensemble se compose d'une maison principale en excellent état, de quatre studios indépendants et de deux appartements, offrant une capacité d'accueil remarquable et une grande flexibilité d'usage. La maison principale bénéficie d'une structure saine, d'une toiture en très bon état, de huisseries en double vitrage et d'une électricité récente, sans aucune anomalie notable. Aucun travaux n'est à prévoir : un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, entièrement clos et sans vis‑à‑vis, garantissant tranquillité et intimité. L'environnement est calme, propice à la détente, et agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour prolonger les moments de convivialité. Les nombreux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'hébergement touristique, de location meublée, ou d'accueil moyen terme. Le bien bénéficie en outre d'un bon classement énergétique (DPE : C), renforçant son attractivité et sa performance. Un ensemble immobilier complet, polyvalent et parfaitement entretenu, rare sur le secteur. Selon conditions, le propriétaire peut laisser l'équipement et l'ameublement. Ce superbe ensemble immobilier est située à 40 minutes d'Evreux et sa gare pour Paris St-Lazare, 1h00 de Paris, 1h45 de Deauville et ses plages, de Dieppe et du Havre, 3h15 de Calais et se compose comme suit : Maison principale Au rez‑de‑jardin Entrée ▪ 14,2 m² Cuisine ▪ 15,8 m² Arrière cuisine/buanderie ▪ 5 m² Salon‑séjour ▪ 42,7 m² Salle de sport/cinéma ▪ 50 m² avec douche Espace avec sauna 4 places ▪ 9,4 m² A l'étage Grand espace salon‑séjour‑cuisine ▪ 37 m² Salle de bains ▪ 10,3 m² Cinq chambres ▪ 13 m², 13 m², 27 m², 16,8 m², 8 m² Salle d'eau ▪ 4,6 m² Sous‑sol ▪ 15,8 m² avec une pièce polyvalente, une chaufferie, un espace de stockage, un dressing, et une salle de jeux, Quatre studios adjacents Studio 1 ▪ 23,9 m² avec espace nuit/séjour/cuisine, salle d'eau avec WC Studio 2 ▪ 22 m² avec espace nuit/séjour/cuisine avec douche et WC Studio 3 ▪ 15,2 m² avec espace nuit/séjour/cuisine, salle d'eau avec WC Studio 4 ▪ 35,1 m² avec espace nuit/séjour, cuisine, salle d'eau avec WC Longère indépendante divisée en deux appartements Appartement 1 Séjour ▪ 5,2 m² Cuisine ▪ 5 m² Salle d'eau avec WC ▪ 3,8 m² deux chambres ▪ 12,8 m², 13 m² Appartement 2 Salon‑séjour‑cuisine ▪ 35,4 m² Deux chambres ▪ 12,4 m² et 9,3 m² Salle d'eau avec WC ▪ 4 m² En extérieure Deux garages ▪ 29,4 m² et 27,3 m² Appenti et une piscine 4m X 10m Le tout sur un terrain de 3766 m². -----