Au carrefour de la vallée d'Arrens et de la vallée d'Estaing, à la sortie du village, face au massif du cabaliros à l'est, au gabizos au sud, au col de Léar et couraduque à l'ouest et à la vallée d'Argeles Gazost au nord, un bel ensemble immobilier atypique vous attend.
Sur 14000m2 d'un seul tenant, au calme, avec une vue privilégiée sur les massifs environnants une maison, avec enceinte clôturée, sur un sous bassement en pierre de taille, construite pour durer. Murs en parpaings de 27cm et non de 20 comme habituellement, cloisons en briques et pas de placo... Charpente en sapin de la sapinière d'Estaing sciée à Arrens ! L'époque où une construction avait du sens et oú l'essentiel résidait dans la longévité et le savoir faire ancestral.
Alors oui, la couverture est en ardoise artificielle comme il se faisait tres régulièrement à l'époque, il n'y a pas d'isolation et les menuiseries sont en simple vitrage. L'électricité est à reprendre entièrement également et l'ensemble est à rafraîchir. Mais l'essentiel est là, c'est fait pour durer ! Cheminée avec foyer fermé au salon, conduit cheminée dans la cuisine, 3 grandes chambres, WC et SDB séparés. Un magnifique escalier en cerisier mène à l'étage qui n'est pas aménagé et totalement brut. Hauteur sous toiture imposante permettant les projets les plus ambitieux...
Une grange multi séculaire en pierre de taille de plus de 16m de long. Un côté de la toiture en ardoise naturelle refait il y a 30 ans environ et l'autre en ardoise artificielle. Intérieur bergerie. L'ensemble a aménager entièrement. Accès à la cour de la maison et accès direct au chemin départemental également. Un style bigourdan unique, d'immenses poutres. Un stock de bois d'oeuvre de charpente a l'étage dans le fenil est laissé sur le prix, était prévu pour la réfection du plancher de l'étage.
Un garage deux places dans le prolongement de la grange en dur, dans le style local, avec hourdis et étage pouvant accueillir un studio (location).
Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare en partie constructible (CU opérationnel demandé en cours), CU informatif reçu. Prairie boisée (chênes, frênes, noisetiers).
Idéal pour personnes ayant un projet de location tourisme, chambres et tables d'hôtes, un projet de sport nature découverte : canyonning, randonnées en montagne, VTT, avec location en meublé de tourisme...ou tout simplement une famille désirant s'installer à la montagne à 800m d'altitude pour fuir l'agitation de la ville et profiter d'un climat plus favorable en ces temps de réchauffement climatique et d'air de plus en plus dégradé... la grange peut tout aussi bien accueillir des moutons des chèvres, des chevaux, des volailles... l'ensemble peut même être idéal pour une ferme pédagogique. Enfin, et même si ce serait dommage, la revente d'une partie peut permettre de financer les travaux... vous l'aurez compris la typicité des lieux permet toute sorte de projets, il y a de la place, beaucoup de place et la possibilité de laisser du mobilier et de l'outillage sur le prix de vente. Une opportunité rare dans ce secteur privilégié tres recherché !
